大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道房子贷款利率怎么算。以下是详细的解释。现在让我们来看看！
等额本息是指住房贷款的一种还款方式，即在还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)。月还款额的计算公式如下:
1.【贷款本金×月利率×(1+月利率)×还款月数】↓[(1+月利率)×还款月数-1]下面我们举个例子。假设借款人从银行获得个人住房贷款20万元，贷款期限20年，月利率4.2 ‰，每月还本付息。根据上面的公式，每月应付本息之和为1324.33元。上面的结果只是给出了每个月应还的本息之和，所以需要对这个本息之和进行分解。
2.基于以上例子，一个月为首期，首期贷款余额为20万元，应支付利息840.00元(20万× 4.2 ‰)，所以只能归还本金484.33元，银行贷款仍为199515.67元；第二期应付利息837.97元(199515.67× 4.2 ‰)，归还本金486.37元，银行贷款仍为199029.30元，以此类推。
与平均资本中的还款方式相比，这种还款方式的缺点是利息较多，在还款初期利息占每月供款的大部分，随着本金的逐步归还，本金在供款中的比例也在增加。
以上解释了如何计算房屋贷款的利率。本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。